Le 15 mars dernier, Epareca cédait les centres commerciaux des Merisiers à Trappes et de Grande Garenne à Angoulême, chacun à une SCI constituée par Presbourg Kleber Immobilier (Groupe Sodes) et la Caisse des Dépôts. Ces ventes sont intervenues après quelques années d’exploitation par Epareca, conformément à son modèle économique qui se fonde sur une logique de portage transitoire et de revente aux investisseurs privés. Le centre commercial des Merisiers, à Trappes, et celui de Grande Garenne, à Angoulême, se situent, tous deux, au cœur d’importants quartiers d’habitat social qui bénéficient de programmes de rénovation urbaine. La démolition/reconstruction de ces centres a contribué à la redynamisation des quartiers. Le centre de Trappes est composé de 19 boutiques, d’une moyenne surface alimentaire et d’un petit cabinet médical. Il a été mis en service en 2006. Le centre d’Angoulême accueille 10 boutiques et une supérette qui ont démarré leur exploitation fin 2008. Pour toute mise en vente, Epareca suit une procédure précise et exige plusieurs garanties auprès des investisseurs dont notamment l’engagement de garder le bien au moins pendant cinq ans. Les conditions fixées dans les baux entre Epareca et les commerçants perdurent après la vente.

Photo : Philippe Caumes / Epareca